Klausyti gyvai

24:00 - 06:30

Nakties garso takelis

Kokio būsto ieško jaunos šeimos Alytuje?

Birželio 6 d. Europos centrinis bankas sumažino palūkanų normą praėjus 9 mėn. po paskutinio palūkanų normų pakėlimo. O Seimas antradienį pakeitė tvarką pagal, kurią bus skiriamos subsidijos jaunoms šeimoms, norinčioms įsigyti būstą regionuose. 

Ar šie veiksniai turi įtakos nekilnojamo turto kainoms? Kokio būsto ieško jaunos šeimos Alytuje? Apie tai pasakoja Rima MitkienėPietų Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos prezidentė.

Rima Mitkienė, Pietų Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos prezidentė

Jaunos šeimos ieško modernių namų

Anot Rimos Mitkienės Alytus ir Alytaus rajonas yra strategiškai dėkingoje pozicijoje. Jauna šeima įsikūrusi Alytuje gali pasiekti darbovietes Kaune ir Vilniuje. Daug šeimų naudojosi parama pirmam būstui įsigyti. Jaunos šeimos nori šiuolaikiškai įrengtų būstų, kuriuos perka su paskolomis.

„Drastiškų kainų pokyčių Dzūkijoje nėra. Jaunos šeimos perka šiuolaikiškai įrengtus būstus. Miesto centras yra patrauklus visada, čia kainos didesnės. Tačiau populiariausi butai yra vieno kambario. O 3-4 kambarių butai būna populiarūs, kai šeimos gauna dotacijas paskolai gauti“, – teigia R. Mitkienė.

Alytuje populiariausi vieno kambario butai

Mieste didelio namų pasirinkimo nėra. Pasak Rimos Mitkienės gyventojai statosi namus sau, nes neturime vystytojų, kurie statytų gyvenamųjų namų kvartalus, kaip didmiesčiuose.

„Labiausiai jaunos šeimos ieško vieno aukšto namo maždaug 120 kvadratinių metrų. Modernus, šiuolaikiškai įrengtas namas Alytaus mieste kainuoja 250-300 tūkstančių eurų. Pasiūla nėra didelė tokių namų. Alytaus rajone žmonės statosi sau namus“, – apie perkančiųjų poreikius pasakoja Rima Mitkienė.

Jaunai šeimai įsigyti būstą regione taps sudėtingiau

Seimas atnaujino jaunų šeimų būstų paramos teikimo modelį. Pirmojo būsto lengvatine tvarka nebus galimybės įsigyti daugiau kaip 150 tūkst. nuolatinių gyventojų turinčioje savivaldybėje ir tokią savivaldybę supančioje savivaldybėje, kurioje nuolatinių gyventojų skaičius siekia daugiau kaip 60 tūkst., jei būsto vertė viršys vidutinę konkrečios savivaldybės būsto vertę, taip pat kurortuose.

Rima Mitkienė džiaugiasi, kad pakeitus tvarką nebelieka didžiųjų miestų rajonų gyventojams įsigyti būsto su šia lengvata. Tačiau sumažinti dotacijų procentai, ankščiau buvo galima gauti ir 18-20 tūkstančių paramą pradiniam įnašui. Dabar šios sumos sumažintos perpus.

„Ne kartą esu minėjusi, kad ši programa yra sveikintina ir duoda gyvybės regionams. Tai paskata jaunoms šeimoms kurtis ir Alytuje, auginti čia vaikus. Šeimos džiaugiasi žaliu ir gražiu miestu. Aš manau, kad šios programos keitimas, dotacijų sumažinimas yra ydingas sprendimas. Valstybė taupo pinigus kitoms reikmėms. Taupumo rėžimas matosi“, – sako nekilnojamo turto ekspertė.

Jaunos šeimos ieško moderniai įrengtų namų

Pagal naują tvarką subsidija bus diferencijuojama atsižvelgiant į šeimoje auginamų vaikų skaičių. Jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų ar auginančioms vieną vaiką, subsidija sieks 10 proc., auginančioms du vaikus – 12,5 proc., auginančioms tris vaikus ar daugiau – 15 proc.

Būsto kredito pirmajam būstui įsigyti suma, pagal kurią bus apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negalės būti didesnė kaip 87 tūkst. eurų. Šeimoms maksimalus subsidijos dydis sieks nuo 8 700 iki 13 050 eurų, o būsto maksimali vertė – 120 tūkst. eurų. Iki šiol būsto vertė nebuvo ribojama.

Pakeitimais taip pat nuspręsta atsisakyti subsidijos mokėjimo imant kreditą būstui statyti.

Mažėja palūkanų normos

Mažėjant palūkanų normoms ir augant gyventojų perkamajai galiai, būsto kreditavimo srityje įsivyravo labiau optimistinės nuotaikos. Kelis mėnesius iš eilės stebimas naujų būsto paskolų srauto bei skaičiaus didėjimas. Pirmą kartą nuo 2023 m. spalio mėn. metinis naujų būsto paskolų skaičiaus pokytis balandžio mėn. tapo teigiamas – paaugo beveik 3 proc.


Kitos naujienos

Tylos užtvanka sugriūna ir erdvę užlieja šviesos! Merkinėje jau ketvirtą kartą vyks menų festival...

Alytaus apskrities tuberkuliozės ligoninė bus prijungta prie Alytaus apskrities S. Kudirkos ligoninės, tr...

Tradicinis ir tūkstantines žiūrovų minias pritraukiantis, vienas laukiamiausių vasaros renginių A...

Tai sužinosime parodoje „Atsiminimų miestas“ liepos 31 d. (trečiadienį), 17 val. Ilgai lauktas „M...