Klausykite Jums patogiu metu – prenumeruokite podcast’ą:
Apple podcasts 
Spotify 
Google podcasts 
Rss 
Radio public 
Breaker 
Anchor 
Pocket Casts 
Castbox Pirmas būstas – daugiau nei sandoris. Tai ir emocija, ir pažadas sau. Jaunos šeimos bei pavieniai pirkėjai, pasiryžę žengti šį žingsnį, dažnai pasimeta tarp pasiūlymų, palūkanų, konsultacijų ir terminų. Nors bankai ir kredito unijos siūlo vis daugiau galimybių, ne visi žino, kad kiekviena paskolos eilutė turi savo pasekmes. O ar žinojai, kad pirmoji būsto paskola Lietuvoje buvo suteikta dar 1994 metais, vos pradėjus kurtis nepriklausomai kreditų sistemai?
5 dažniausios klaidos, kurias daro nauji pirkėjai
Ekspertų teigimu, pirmojo būsto pirkimas – tai ne tik finansinė, bet ir psichologinė investicija. Klaidos, padarytos pradžioje, gali kainuoti ne tik brangiau, bet ir paveikti tavo kredito istoriją ilgam laikui.
Štai penkios dažniausios klaidos, kurias gali išvengti:
- Per dideli lūkesčiai, per mažas biudžetas. Įsigyjamas būstas turėtų būti paremtas realiomis finansinėmis galimybėmis, o ne emocijomis.
- Neįvertintas palūkanų augimas. Iš pirmo žvilgsnio kintamos palūkanos gali atrodyti viliojančiai, tačiau kylantis EURIBOR dažnai tampa nemalonia staigmena.
- Paskola be konsultacijos. Daugelis žmonių vis dar nesinaudoja nemokamomis konsultacijomis, kurios padeda įvertinti galimybes ir rizikas.
- Netinkamai pasirinktas paskolos laikotarpis. Ilgesnis terminas – mažesnė įmoka, bet didesnės bendros palūkanos.
- Sutarties sąlygų neskaitoma smulkiu šriftu. Baudos už išankstinį grąžinimą ar papildomus administravimo mokesčius dažnai paslepiami tarp eilučių.
Būsto paskola – kodėl verta pradėti nuo kredito unijos?
Ieškant optimalaus sprendimo, verta atkreipti dėmesį į kredito unijas. Skirtingai nei komerciniai bankai, jos dažnai gali pasiūlyti lankstesnes sąlygas, asmeniškesnį požiūrį bei didesnį dėmesį šeimų finansiniams planams. Pavyzdžiui, Kauno kredito unija siūlo konsultacijas net ir tiems, kurie pajamas gauna iš individualios veiklos ar dirba su verslo liudijimu.
Be to, jei pirkėjas neturi pakankamo įnašo ar negali iškart įrodyti stabilaus pajamų šaltinio, galima pasitelkti laiduotoją – sprendimas, kuris vis dar nėra plačiai taikomas, bet gali padėti gauti kreditą anksčiau nei planuota. O tai reiškia – greičiau pereiti nuo nuomos prie nuosavų durų rakto.
Parama – daugiau nei subsidija
Parama pirmajam būstui iš valstybės – naudinga, tačiau ne visada lengvai suprantama galimybė. Remiantis 2023 m. duomenimis, tik 42 proc. jaunuolių, turinčių teisę į paramą pagal Lietuvos Respublikos įstatymą, faktiškai ja pasinaudojo. Kodėl? Daugeliui trūksta informacijos apie tai, kaip veikia ši sistema, kur kreiptis ir kada. Jeigu šiuo metu svarstai, ar tavo būsimieji namai bus tavo nuosavi – pasidomėk.
