Klausykite Jums patogiu metu – prenumeruokite podcast’ą:
Apple podcasts 
Spotify 
Google podcasts 
Rss 
Radio public 
Breaker 
Anchor 
Pocket Casts 
Castbox Statistika rodo, kad vidutinio būsto įsigijimo amžius Lietuvoje šiandien siekia apie 31 metus. Tačiau daugelis jaunų porų svarstyti apie savo namus pradeda dar anksčiau – kai dar studijuoja ar kuria pirmąją šeimą. Nors būsto kainos išlieka aukštos, viena valstybės priemonė gali ženkliai pakeisti situaciją. Subsidija pirmajam būstui – apčiuopiama valstybės pagalba, kuri tam tikrais atvejais gali padengti iki 30 % visos būsto paskolos vertės. Svarbiausia – žinoti, ar priklausai tai šeimų grupei, kuri šią pagalbą gali gauti.
Kas turi teisę į subsidiją?
Pagal galiojančius įstatymus, subsidija skiriama tik jaunoms šeimoms, kurios pildo paraišką pirmam būstui įsigyti ar statyti regionuose. Jauna šeima apibrėžiama kaip sutuoktiniai arba registruoti partneriai iki 36 metų (imtinai), taip pat – vienas asmuo su vaiku ar vaikais.
Valstybės subsidija priklauso nuo vaikų skaičiaus šeimoje:
- Neturintiems vaikų – 15 % būsto paskolos sumos
- Su vienu vaiku – 20 %
- Su dviem vaikais – 25 %
- Su trimis ir daugiau – 30 %
Subsidija gali būti skiriama ne tik naujo būsto įsigijimui, bet ir statybai ar rekonstrukcijai. Be to, jei šeimoje po subsidijos suteikimo gimsta daugiau vaikų – galima kreiptis dėl papildomos paramos net iki 40 metų amžiaus.
Kaip veikia mechanizmas?
Pirmiausia, šeima turi gauti pažymą iš savivaldybės apie teisę į paramą. Tuomet turite per 15 dienų pateikti prašymą pasirinktoje kredito įstaigoje. Sutartis turi būti pasirašyta per 4 mėnesius nuo pažymos aktyvavimo. Svarbu žinoti – subsidija pirmam būstui taikoma tik tuomet, kai nekilnojamojo turto vertė neviršija tam tikrų normatyvų: pavyzdžiui, 2023 m. duomenimis, subsidijuojama kvadratinio metro vertė kai kuriuose regionuose siekė tik 730 eurų.
Faktai, kuriuos žino nedaugelis
Nekilnojamojo turto ekspertai primena – net jei pastaruoju metu neturite nuosavo būsto, bet prieš 6 metus paveldėjote butą ir jį pardavėte prieš 4 metus, tai jau kliūtis subsidijai gauti. Taip pat atminkite: šeima negali pirkti būsto iš giminaičių. Pažeidus šią sąlygą, sutartis nesudaroma. O dar vienas mažai žinomas faktas – subsidija išmokama ne šeimai, o tiesiogiai bankui arba kredito unijai, todėl tai realiai sumažina pačios paskolos sumą bei mėnesines įmokas. Tai gali reikšti šimtus eurų mažesnes metines išlaidas, o ilgalaikėje perspektyvoje – dešimtis tūkstančių eurų, kurie lieka šeimos biudžete.
